万科都荟启境二期初次收取4号楼销许，共93套房源建面约104、124㎡，销许均价35628元/㎡，精装饰，无晋级装饰包

  详细来看，万科都荟启境二期共4栋楼，总层高19层，仅有378套，户型建面约104—124㎡。

  从户型图能够精确的看出，建面约104/124㎡均为三房两厅两卫规划，且两个户型都做了双阳台规划。

  两个户型主卧均为套房规划，配有独立卫浴，并且带L型转角窗，典礼感和舒适度都很到位。尤其是建面约124㎡的主卧空间，堪比市面上140㎡主卧装备的标准。

  客厅和房间铺设了墙布，电视机的背景墙和主卧的背景墙也在交给之内，此外，比较一期来说，厨房增添了洗碗机，主卫配有智能马桶，阳台配有电动晾衣架、一体盆等。

  全屋收纳空间也是个亮点。包括：厨房收纳柜、澡堂收纳柜、主卧衣柜、阳台家政柜等，阳台家政柜中的洞洞板也在当下大受欢迎。

  万科都荟启境二期不只重视内核，也重视“颜值”。万科都荟启境二期立面主要是采用了干挂铝板 石材一体板 硅酸钙板一体板等原料，这外立面在区域内妥妥的高颜值。

  能够说，万科带火了林下空间这个概念。现在渐渐的变多的产品重视林下空间的打造。

  小区携手中山植物园打造了社区植物园，林下空间、和风会客厅、童趣乐土等社区丰厚日子场景，让安闲不只是说说罢了，而是让每一个居住者在社区都能找到契合自己的安闲空间。一起小区约30%的绿化率，也确保了小区内部的静寂悠然感。

  买房君计算到，除了万科都荟启境也将上新二期新品外，江宁东山还有3盘打擂台。武夷七里湖山和灿烂璟园都是新秀，东山老将海玥华府也有望推新。

  其间，灿烂璟园日前已公开了售楼处和样板间，这是招商蛇口最新产品系——灿烂系的首个著作。

  灿烂璟园共规划13栋14-18层的低密小高层产品，体量不算小，布局方正。

  ①户型建面约100-135㎡，得房率在80％以上，最小的楼间距有40米。

  100㎡三房起步，135㎡四房改三房的样板间感触很震慑，135㎡做出了180㎡的空间感。别的，西厨岛台（仅135㎡户型）、大阳台、岩板背景墙，淋浴间双壁龛、大标准玄关柜等悉数归于精装交给内容。

  三开间朝南、南向超大双阳台、全屋四飘窗，确保足够的采光和通风；不只操控了上车门槛，并且全体得房率较高。

  总价低性能好价格低，功能性很强。项目放风单价精装3.5万/㎡，算下来建面100㎡户型总价350万。

  全体四开间朝南，南向拥有约10米超长跑道阳台，餐客厅一体化规划 岛台，改进标准拉满；如果有需求，买房人后期能够改成三房大横厅户型。参照放风价，135㎡户型在470万左右。

  另一新秀武夷七里湖山则定位为江宁首个华为全屋智能4.0住区，精装无包。项目将打造建面约99、118、130、143㎡四种户型，其间小面积产品能到达近82%的得房率，总价估计340万起。

  老将海玥华府也有望加推8号楼，共108套房源，户型建面约为98、117㎡。项目主力在售现房房源，精装销许均价约34345元/㎡，户型建面约115、135、143㎡。

  江宁的热烈也不止在“面包”足够，“面粉”端本年也是足量供给。据此前发表的39宗要点地块，江宁下半年有6宗地块要出让。

  就在立刻就要降临的四批次会集8宗地土拍中，坐落东山老城中心区的NO.2023G39地块因区位优势明显，未推先热，此前就有部分未能摇中G08、G16地块的房企展开了地块的深度研讨，表明出了激烈的拿地志愿。