，作者：黄小邪，原文标题：《在深圳，白日上班晚上睡觉的同享工作室，把我整不会了》，内文图片及题图来自：作者供图

  年青的女出售带我来到这栋楼的7层，走出电梯间便抵达7楼的最东侧，止境的房间大门紧锁，房门上悬着“深圳市XX网络科技有限公司”的牌子。

  出售翻开相邻的房门，一个缺乏5平方米的房间出现在眼前——一米左右的榻榻米床紧挨着窗户，床尾悬着衣柜，衣柜周围立着长不到一米的桌子，这便是房间的悉数。

  “一个月租金980元，你要注册的线元”，出售说。把我带到此地的，是小红书上层出不穷的推行笔记，这些笔记不能脱离同一个标签——白日工作晚上睡觉的工作室。

  “只要7层有公共工作区”，出售指着月租980元房间门外的一片区域说。这片区域挨着电梯间，大约7、8平方米的空间里，放上了一张广大的桌子、几把椅子，一台冰箱和电视机被安顿在角落里，牵强算得上一个工作区。

  在这栋楼其他楼层的电梯口，也有类似的“商务工作”痕迹，6楼有一间付费运用的小会议室，每小时收费50块。5楼放置了一几两椅，小茶几上特意摆放上“招待区”铭牌，以支撑商务气质，仅仅气质稍显牵强，椅面上还有显着的磨损和污渍。

  这些房间的运营方为深圳一家同享工作租借品牌“创某港”，整栋楼三层到第七层顶楼都归该公司办理，每层楼被分割为几十间小房间。出售告诉我，在这栋楼里工作的小企业以电商居多，还有一部分房间，客户租下来仅仅是为了注册公司。从出售的介绍来看，这些房间适当紧俏，仅剩余几间房供我这个看房客选择。

  这是工业园内的一栋商住两用楼，大楼北紧邻龙岗河，东侧挨着惠盐高速路，间隔横岗地铁站1公里，除了这栋楼，工业园内还有一栋L型的纯工作楼，归其他运营商办理，工作片区散布着建材店、红木家具店、生鲜配送仓储，以及工厂车间、库房……龙岗河和高速路把这个工业园围成了孤零零的一片，“吃饭、买东西得出河彼岸的城中村了”，出售告诉我。

  工业园里这栋仅有的商住两用楼，布局更接近于长租公寓，运营商也将其命名为“XX公寓”，每层楼东侧安顿着公共洗衣机、洗手池、厕所、淋浴间，公共装备看起来很难与“商务”或许“光鲜”挂钩——斑斓的水龙头、岌岌可危的浴柜门、掉皮的墙角……

  狭隘的走廊两边布满了房门，除了靠窗的房间，走廊内还散布着鳞次栉比的内窗房（即窗户对着走廊），内窗房比外窗房的租金更低。有些房门上挂着“XX公司”的牌子，如XX贸易公司，XX人力资源署理公司、XX科技有限公司、XX电子有限公司……有些房门上的公司铭牌，仅仅一张粗陋的打印纸，有的公司铭牌上，还覆盖着一张敬告街坊留意本质的问好函。还有一些房门口装修着花花绿绿的门帘和擦鞋垫，看起来跟年青人租住的公寓房门并无二致，步行梯转角处暴晒的大片衣物，相同在昭示它的寓居功用。

  比较其他楼层，四层挂有公司铭牌的房门显着更多，其他楼层悬挂公司牌子的房门不到四分之一，四楼则超过了一半。

  工作日下午的楼道里静悄悄的，四楼间隔电梯口不远的两间房门翻开着，其间一间的租客是胡宾，他坐在椅子上，面对着桌上的电脑，半个身子探出了门外，跟近邻房门口的秦皑闲聊着，小秦赤着上身斜坐着，电脑放在大腿上。

  两个人的房间巨细差不多，都在5平方米左右，仅容下一床一柜一桌。胡宾用的是电动升降床，他把床升到房顶上，房间里看起来通透了不少。胡宾的房门上挂着揭阳某服装公司的牌子，他告诉我，自己做服装电商生意，总公司在揭阳，此处适当于深圳办事处，他来深圳已有几个月，一向落脚于此，生意拓宽得还算顺畅，住在他近邻的秦皑，正在做游戏开发事务。

  胡宾指着楼道里的房门跟我介绍，“近邻那个女生，贵州的，做小产品电商”，“对面是个做潜水产品跨境电子商务的”，“前面那个房间，是做头饰的，也是跨境电子商务”……

  走廊里大多数房门紧锁，偶然一两间房门开出条缝，从门缝里能看见，一个年青人挤在门缝里的椅子上，面对着闪着蓝光的笔记本电脑，房间里相同短促，除了床，只剩余门口容一人坐下的方寸之地。

  在楼道东侧的楼梯间里，外卖员陈生正蹲在楼梯上抽烟，他在此租住了3个月，还没有在楼里看见过同行，“许多送外卖的是租床位，一个床位四五百，比这儿廉价一点”，陈生租住在此，图的是价格实惠、独门独户，“想要一个独立空间嘛”。

  间隔此处2公里的2013文明创客园里，相同也有一栋类似的商住两用楼。2013文明创客园间隔龙岗大路不远，紧邻横岗眼镜城。创客园周边的小楼老旧矮小，且散布凌乱，楼矮但不输气势，抬眼就能看见“XX众创空间”，“XX构思文明工业园”等大牌子。

  比较之下，2013文明创客园楼宇簇新、外观气度，南邻塘坑水库、翠湖山庄，视界开阔，在旧城区可谓出类拔萃。

  招待我这个看房客的，是来自运营方的年青男出售，“这是公司的自有物业，现已运营10年了”，他告诉我。据这位出售介绍，工业园里的工作楼，大都租给了传媒、规划类企业，还有一部分租给邻近眼镜工业的客户。

  “疫情之前咱们这儿都是满租的，现在大约空了2成吧”，出售介绍，这个工业园配套完好，除了食堂、书吧、停车场，还有一部分餐饮商业，工作空间产品也相对丰厚，在邻近区域颇存在竞争力，疫情前的运营适当抱负。现在为了吸引客户，工作区每平方米的租金低了五六块钱，而他要带我看的创客公寓，每间房的租金也比曾经低了200元左右。

  我在工业园A栋、B栋工业工作区逛了一下，租借状况好像不如出售介绍的一般达观，工作区一层分割出的单个工作室面积都不大，每间面积大约几十平方米，从走廊上的玻璃隔板往里看，四成以上的工作室没有亮灯，基本上没有工作家具，且房门紧锁。

  依据商场组织榜首和平戴维斯在9月底发布的统计数据，深圳写字楼空置率在2024年迫临30%高位。短期内，深圳或将成为首个写字楼空置率打破30%的一线城市。

  出售要带我看的是工业园的C栋，也被命名为“创客空间”和“创客公寓”，这是工业园里仅有一栋商住两用楼。租住这栋楼的以电商居多，“他们经商不需要招待，租这个工作自住能统筹”，还有一部分是创业的毕业生，“租在这儿便当注册公司，也好请求创业补助”，“许多房门上没有挂牌子，实际上也是经商的”。

  这栋创客公寓的房间，显着比上一家高级，房型从四五十平方米到100平方米不等，房间配有独立的卫生间和厨房，窗外的视界也适当怡人，每套租金2600元到3500元。

  出售告诉我，楼层内二楼到四楼的房间，租来既工作又寓居的客户居多，四楼到七楼的房间则以自住居多。楼道两边紧锁的房门上，悬挂的牌子也是形形色色，有文明传达公司，有体育工业公司，还有科技公司……

  关于不远处“创某港”的工作物业，这位出售也有耳闻，“他们主要做孵化基地，也有对应的需求集体”。

  而在蛇口赤湾片区，也散布着一栋“创某港”的工作睡觉一体同享空间。相同，这也是一栋坐落工业园的商住两用楼。工业园地处蛇口湾东北侧，四周的施工声响不绝于耳。与横岗那栋商住两用楼不同的是，蛇口这个工业园都归“创某港”运营。

  来到工业园，先穿过鳞次栉比的同享工作区，就来到这栋商住两用公寓，此处的房间与横岗的巨细适当，但配套的厕所和淋浴间更便当，三个单间共用一个厕所和淋浴房。因地理位置优胜，此处的月租更高一些，价格在980元到1480元之间，假如要注册公司，还要另加300元。

  出售人员告诉我，在这栋公寓楼里，既有自住和工作住宿两用的租户，也有在公寓里寓居、在工作区里创业的租户。

  这个工业园的纯工作区域有三层楼，各个楼层均被分割成鳞次栉比的格子间，最小的是一人世。出售向我展现的二人世里，仅放得下两套桌椅，进深不到一米五，面积大约2平方米，“你一个人工作，租这个就够了，咱们把别的一张桌子撤了，门口还有空间”，出售说。这么大的工作室假如还带有窗户，月租金1380元，“这种很好租”，出售人员介绍。

  “许多人租小（工作室）就为了注册，不是为了工作。咱们这儿还有纯注册用的工作室，比这儿更小，无法工作。”出售人员介绍。

  电梯口的广告牌上，宣传着此处“拎包工作”的优势。走廊两边鳞次栉比的门上，挂着形形色色的公司铭牌——科技公司、贸易公司、文明传达公司、农产品公司、某公司深圳分公司……

  工作区一楼入口处的一间工作室敞开着，房门上的挂牌显现，这是一家动力科技公司，房间内空间不到10平方米，一个中年男人坐在工作桌前，其他空间被大巨细小的纸箱填满……房门两边还藏着大红春联，其间一句是“接鸿福步步登高”。

  从工作区入口处从外望去，三台起吊机运行在未竣工的高楼群中心，轰轰隆隆的施工声由远及近。工地上的人们，与蜗居在这片狭小工作间里的独行侠们相同，都期盼叩响“步步登高”的年代节拍。3公里外的蛇口时刻广场上，“时刻便是金钱，功率便是生命”的标语牌，仍旧顶风而立。