。精装和毛坯分开备案，庐阳区地王备到了3万＋，一些高价盘陆续启动，直接拔高了买房门槛。

  不管愿不愿意承认，“满城尽是2万＋”足以反映当下合肥楼市现状。作为购房者来说，天天都会直面接二连三的超级暴击。

  首先是房价。根据金刚石数据后台，6月份合肥九区供应价格是17740元/㎡，同比去年6月份（16057元/㎡）上涨10.5%。意味着同样的100㎡的房子，房价涨了10.5万。

  其次，市场彻底回暖，一些限价盘春节期间还能挑三拣四，还可以和开发商争取个优惠。而进入二季度之后，限价盘加快清盘节奏，客户太多了，首付门槛提高至5－8成。

  再次，合肥精装、毛坯分开备案已经执行，虽然说整体取消毛坯房，更符合中国地产业集约化、环保化的趋势。但对于购房者来说，也要面临着买房成本的上升。

  我一个朋友看了大半年的房子，一直在纠结。过年期间，当时庐阳区1.9万/㎡的精装房，家人劝他“再等等”；滨湖金融后台基地1.6万/㎡的房子，觉得太偏了……

  昨天，他哭丧着告诉我：现在合肥市区2万以下的装修房，一只手能数过来。接下来还有那么多纯新盘入市，都是破两万的节奏。

  这种情况，很多人都有话语权。特别是滨湖，市场率先回暖，购房者 “狼狈指数”更是一路飙升。

  这也就不难理解，万达城融园一亮相，许多客户就闻讯而来。原本只准备开2栋楼，因为客户太多了，临时加了一栋楼。工作人员介绍，融园即将首开18＃、20＃、23＃楼，目前预约已经截止。

  根据合肥物价局显示，万达城融园毛坯备案均价1.9万/㎡，但开发商会和业主签署协议：装修交付。

  放眼望去，合肥市区2万/㎡以下楼盘只有3种：1、瑶海区、新站区刚需重地；2、各区的边缘板块，远得让人想哭；3、全款也买不到的神盘。

  缩小范围。滨湖已经有8盘价格备到了2.2万/㎡，还不包括葛洲坝中国府和刚刚启动的正荣府。而且已经有多家开发商透露，下半年会精装、毛坯分开备案，价格自然不言而喻。

  再缩小范围。环湖CBD板块内，两年前地价就已达到19912元/㎡，房价最高卖到了3.3万/㎡；二手房均价2-2.4万/㎡。上周就有万达揽湖苑业主在链家上挂了一套二手房，144㎡，总价400万，折合单价27602元/㎡。

  以如今滨湖的房价体系来考量，融园1.9万/㎡、装修交付，“性价比”真的不可描述！

  这里还有两个逻辑。1、未来买房还有很多选择，但环湖CBD板块的房子却是卖一套少一套。现在不买，以后只能高价买二手房；2、环湖CBD板块“全款抢不到房”的行情，总会缓解，但单价2万以下的装修新盘，真的不会再有了。

  融园1.9万/㎡的价格，已经足够感人。而且还是装修交付，如此超高的性价比房源上市，简直像这35℃高温天气里，午后一场淋漓痛快的大雨。

  万达城融园样板间本周六开放，而我提前探了个底。我敢保证，以下所有内容都是“有图有真相”，经得起推敲。

  融园一共设置了3个样板间，建筑面积约104㎡、122㎡以及140㎡。在样板房走一遭，给我的最大的感觉就是低调、质感，装标品牌、细节处理都恰到好处。

  以建筑面积约122㎡户型为例，户型方正，三开间朝南，阳光能恣意挥洒进来，四季景致一览无余。

  3、特点要划重点的是，建筑面积约140㎡户型玄关柜内层板高度是能调节的，哪怕是女主人的长筒靴也不需要过多的担心因为折叠而变形。

  进来之后，更是一番天地。这个122㎡户型样板间采用的是海派风格，在客厅顶部以仿古铜不锈钢线°斜拉吊顶造型相互结合，同时四周灯带衬托出整个吊顶的立体感。

  一键断电按钮、小夜灯、USB插口、紧急呼叫按钮、冰箱内嵌式插座……所有这些好用时髦的玩意儿，全都是交付标准。

  老板厨电、华帝厨柜、科勒洁具、摩恩龙头、施耐德的开关插座、西顿灯具等（以上品牌均为同等档次品牌），都是市场上的主流品牌。不是那种国际一线，但却是合肥百姓亲民品牌。

  ，近窗户处上翻至窗台。一体化台面的设计避免卫生死角的出现，这对于施工工艺技术要求非常细致。

  有效的阻隔了台面上水落入橱柜门板及地面上，有效的保护了厨房地面的整洁度。

  的安装方式，安装成本及施工难度远高于普通的台下盆。水槽下方柜体板采用防潮板，避免后期因潮湿导致柜体底板发霉变形。

  ，背面设置化妆品收纳柜，可放置洗漱用品及化妆品等，两侧镜柜270°开启方式，方便女主人在梳洗时看到侧面妆容是否整齐。

  比如，外立面由石材改真石漆，园林景观里名贵的树种不见了，装修标准上做减法……能省就省，反正房子不愁卖！

  剩下的那一半，让人惊艳的很少，常常觉得无功无过，差不多就这样吧。但参观了融园的样板间，我最大的感触，就是“

  进入合肥3年，融创从政务区到滨湖区，用多个项目的经验值，早已把自己修炼成“

  的新盘里，融园就是最可怕的竞品。装修标准比它更高的，真的不多。而融园的位置，刚好在滨湖核心区。想想看，连滨湖边缘板块价格都快要破2万了，这样的机会，还可能有第二次么？

  ”，人们对居住品质要求慢慢的升高。而融园为合肥人，描绘了一种有公园、有学校、有地铁、有商场的完美配套，还是品质装修的舒适生活，必定引爆楼市。万达城融园样板房

  来源：新华社报料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“帮忙”一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线。如需内容合作，请拨打政企服务专席。

  “消费能力不如狗的男人”，在直播间被一位“女大佬”拿下了！消费界一直有一条不成文的鄙视链，调侃“男人的消费力不仅排在女人后面，甚至排在了狗后面”，但如今，这个“最难被撬动的花钱的那群人”也开始坐不住了。

  来源：【湖南日报】本文来自【湖南日报】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

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