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  内在原因是产业集中度、人口密度（高层次人才集中度）经济总量、消费潜力的综合作用。

  而对于上海来说，城市副中心是除了中央活动区外，更高的城市占位，这在某种程度上预示着区域会享受更庞大的资源倾斜、配套加持。

  而在2018年1月《上海市城市总体规划（2017-2035年）》正式公布！

  其中金桥、张江是浦东重点开发的产业区域，是未来上海科创中心建设的重中之重。其他川沙等区域则是门户副中心，是对传统4大城市副中心的传承。

  并且，项目本身也是一个集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。

  区域内商业配套也很成熟，约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

  休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

  从生活配套到高端商业，从医疗到休闲娱乐，川沙拥有的配套不仅完善，能级也是数一数二。

  而反观例如唐镇、高行乃至金桥，如今的配套能级都难以与川沙匹配，光这一点，陆家嘴锦绣云澜就足以成为自住客户们的优选。

  2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高铁”格局。（信息源自：临港楼市）

  光上海东站就含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

  再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

  迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片，如果上海要打造成片的国际旅游度假区，以川沙迪士尼为依托显然是最具效率的做法。

  同时，借助旅游的人群聚集效应，还能促进川沙商业办公、影视文创、国际贸易等功能建设。

  再来看科创，以2号线为轴，川沙和张江科学城一衣带水，川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。

  而在张江向南扩张的版图中，张江科学城南部其实是属于川沙主城片三个区域之一，双中心科创联动效应开始显现！

  总的来说，如果您是自住客户，那陆家嘴锦绣云澜光步行范围内的配套成熟度，就已经高于像金桥等700万甚至800万级置业地。

  而如果您在自住的基础上，还有一些对未来的展望，那作为航空枢纽核心、迪士尼国际旅游度假区所在地、张江科创产业辐射区的川沙，能给你很具有保障的未来。

  其他线路的普遍特点是以一个高价值原点向外辐射延伸，而2号线则是一条没有短板，没有价值外溢的通体黄金线路。

  项目位于浦东的烫金大动脉2号线米（数据来源，百度地图测绘），是个含金量很高的地铁盘。

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  从项目西侧的锦绣观澜、到周浦的锦绣御澜、到航头的锦绣澜湾、再到花木的锦绣前城等。锦绣系的产品，总是各自区域内更受欢迎也更具产品力的存在。

  而锦绣云澜项目，又不同于其他“锦绣系”，项目建筑采用简洁明快的“新海派”

  墙面主要以石材、真石漆、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。

  在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。整个社区采用 “一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。

  主卧套房的设计不仅保证了主人的私密空间，2卫的设计也避免早晚高峰抢厕所的尴尬。

  约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。

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