「杭五条」之后紧随而来的这波史诗级红盘大分流，就像是一场红盘的集体T台走秀，东西南北翘首以盼的楼盘都来了。

  很多人还注意到，这批同时登台亮相的楼盘里，有一个低调而神秘的身影——西房万科·良语久园。

  此时进场的每一个楼盘，似乎都有特殊的使命，要么是如雷贯耳，要么就是「人才」和「无房户」专享。良语久园又是何方神圣呢？

  从未来科技城穿云城而上，走近良语久园之后，我们得知了它身上的几大标签：云城畔+400万精装叠墅+明年6月交房。

  最近一次是在1月30日，「杭州云城21平方公里重点实施区域城市设计国际方案公开征集专家评审会」上，云城那句最激动人心的定位「窗口中的窗口，标杆中的标杆」再一次被重点提及。

  没有人敢怀疑云城在未来几年杭州发展中的份量，尤其是2022年就要建成的杭州西站枢纽，还有将刷新城市天际线米西站地标，已经为杭州打造「第三中心」打好了伏笔。

  很多人都看见了杭州云城清晰可见的前景价值，无奈是云城周边方圆几公里内，在售新盘屈指可数。

  除此之外，就只能找未来科技城高高在上的二手房了。即便已经卖到了五六万，卖家还是一幅不情不愿的样子。

  云城和瓶窑是天然的连接关系，现在连接的是一条瓶仓大道，未来少不了地铁。关于地铁四期的规划，猜想很多，但瓶窑地铁的灌入是确定性最高的预期之一。

  这不仅是因为瓶窑作为云城邻居的战略位置，而且还因为，瓶窑已经开工建设的那所中法航空大学。

  这所大学的背景和来头想必不少人都知道，它是作为浙江省实施高等教育强省战略、促进航空产业高质量发展的重点项目之一，也是我国在航空领域建设的第一所中外合作办学的高等学府，将是覆盖本科、硕士、博士多层次人才教育培训体系的综合性大学。

  总投资约93.8亿，与杭州西站一样，它也是有明确倒计时的，2023年就会投入到正常的使用中，届时会容纳万名左右的学生、2000名左右的教职工。围绕着中法航空大学，这里还将规划建设2平方公里左右的航空航天科技小镇。

  这是一块天然适合叠墅排屋生长的土地，左手是一路向北注入太湖的东苕溪，右手是被列入世界遗产名录的良渚古城遗址公园。

  西房和万科携手在这块宝地上做了一个1.5容积率、18米限高的纯粹低密大盘。杭州主城区已经难觅的叠墅，良语久园做了足有21幢，而且难得的是做了精装。

  目前的市场上，受制于土拍「双限」政策，叠墅的生存空间已经越来越小。叠墅少，敢做精装的叠墅更少，看遍杭州市场做了精装的叠墅，一只手就可以数得过来。

  这就难怪，当一周前良语久园第一次开出422套叠墅和洋房，就吸引了1370组客户押注，迅速告罄了。

  当时选房的时候，一些本来意向是洋房的客户，临时又改选了更能一步到位的叠墅，导致还有大批叠墅的意向客户在等着这次的开盘。

  这是一块拿于2019年6月下旬的地块，那时杭州还没实施土拍「双限」政策，换句话说，开发商的成本包袱还没有现在这么大。

  所以显而易见，良语久园是舍得投入的。叠墅客厅的背景墙、卫生间淋浴房的防滑地面、感应小夜灯都做好了，地暖、新风、中央空调三大件也已经配齐，而且搭配了一线品牌。

  而且，这批叠墅还有一个最特殊的优势，中叠也送了一个专属的地下室，这使得即便是中叠的业主也拥有了一个自我挥洒的空间，健身房、工作室不再是下叠业主的专属。

  在传统的叠墅产品里，下叠自带花园和地下室，上叠有顶楼花园露台，中叠往往是最不出彩的。

  良语久园156方左右的中叠，不仅带了地下室，总价还控制在了380万上下，价格很亲民。

  良语久园叠墅的总体均价是27600元/㎡，含了4000元/㎡的精装。自带露台的162方上叠，总价控制在了420万上下；带了花园和地下室的155方下叠，总价在500万上下。

  有人说，年底这轮眼花缭乱的红盘潮，虽然楼盘都不错，但是，要么是只属于「人才」和「无房户」的热点楼盘，要么一不小心就会是中签率10%以下的改善盘，大多数都要五年限售了，等待期有点长。

  也有人说，虽然这波楼盘选项很多，但是下注的机会只有一次，一旦摇不到，就感觉会被全世界抛弃了，所以不求最好，只求摇到。

  良语久园提供了一个选择新方向——没有被定性为「热点楼盘」，规避了5年限售，而且明年6月就能交付自由处理。再加上还不被广泛认知的潜在红盘特质，也不失为是「摇到比摇到最好更重要」的选择新视角。

  本项目推广名为“西房万科·良语久园”，地名办核准名为“良语久园”；研发企业为：“杭州嘉玥房地产开发有限公司”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生明显的变化；对项目旁边的环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；预售证号：余售许字（2021）第ZJ00108号。本资料发布时间2021年2月1日。返回搜狐，查看更加多